Appartement T4 lumineux avec balcon - idéal pour familles ou investisseurs - Boulevard Michelet, Nantes

Hosman vous propose ce bel appartement de 76 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme et sans vis-à-vis.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placards ;
- Une cuisine de 9 m² avec balcon de 3 m², à aménager selon vos goûts ;
- Un salon lumineux de 17,22 m² avec accès au balcon principal de 4,32 m² exposé Sud-Est ;
- Trois chambres confortables ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC indépendant ;
- Une buanderie avec point d'eau et branchement pour machine.

Un garage extérieur boxé, une cave en sous-sol et un local à vélos au sein de la copropriété.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 657 €.

Belle situation avec accès rapide aux commodités :
- Proche du parc de la Gaudinière et de l'hippodrome du Petit-Port pour les promenades.
- Écoles et facs à proximité.
- À proximité direct de l'arrêt de tramway "Michelet" (ligne 2).

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 318 euros au trimestre.
La résidence a été construite en 1982. Elle dispose d'un gardien et des travaux ont récemment été effectués pour la sécurisation du parc par un portail.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T4 - idéal pour familles ou investisseurs
Pièce de vie orientée Sud-Est donnant sur un balcon
Cuisine donnant sur un second balcon avec buanderie attenante
3 chambres
Nombreux rangements
Une salle d'eau et des WC séparés
Une grande cave
Un garage
Au 3ème étage avec ascenseur
Copropriété sécurisée avec gardien et local à vélos
Secteur proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...)