Grand T4 lumineux avec balcon et garage en sus - Rue Mondenard, Bordeaux

Hosman vous propose ce vaste appartement traversant de 76 m² Carrez, situé Rue Mondenard à Bordeaux. Vous apprécierez ses deux balcons sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, ainsi que la cave.
Un garage privé est également à la vente, en supplément du bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Agencement du bien :
- Spacieux salon lumineux avec exposition sud ;
- Trois chambres confortables ;
- Cuisine séparée en excellent état ;
- Salle de bain récemment rénovée ;
- Deux balcons totalisant 18 m² avec vue sur le lycée ;
- Cave de 10 m².

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques.

La taxe foncière annuelle est de 1 769 €.

Localisation et commodités :
- Tous les commerces de proximité nécessaires à moins de 500 mètres ;
- Restaurants et établissements culturels accessible à pied ;
- Espaces verts à proximité tels que le Parc Bordelais ;
- Établissements scolaires incluant école primaire et collège à proximité ;
- Transports en commun accessibles à pied : 5 minutes du tram ligne D(station Croix de Seguey) et à proximité de plusieurs lignes de bus.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € trimestriels. Travaux de copropriété récemment effectués et déjà réglés.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.