T4 traversant et lumineux proche Castellane - 76.56 m2 - Double balcon et garage en SUS- Rue d'Austerlitz 13006 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76.56 m2 Carrez, situé Rue d'Austerlitz à Marseille.
L’appartement est situé au 4ème d'un immeuble des années 80.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 16m2 lumineux exposé Sud.
D'un premierbalcon de 7.0 m2 rattaché au séjour et d'un second de 2m2 attenant à la cuisine.
De 3 chambres spacieuses.
D’une cuisine séparée de 9 m2.
D’une salle de bain de 3,5 m2, équipée d’une double.
D'un dressing de 2,5m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cellier de 3,9 m2 complète ce bien sur le même pallier.
Une place de parking fermée en sous sol peut accompagner ce bien en SUS.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la place Castellane où se trouvent de nombres lignes de transports en commun (M1, M2, T3, T2, 41).
Le Parc du 26ème Centenaire se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
L'appartement profite d'un environnement familiale et commerçant, de nombreux restaurants, commerces se trouvent à proximité.
Les axes routiers principaux sont facilement accessibles.

Le système de chauffage est collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide & chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

La taxe foncière est de 1717 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

• Séjour exposé Sud donnant sur balcon
• Cuisine séparée complétée d’un balcon
• Appartement traversant
• Salle d'eau équipée d’une douche, et d’une fenêtre
• Toilettes séparées
• Climatisation
• Trois chambres spacieuses et lumineuses • Double vitrage • Nombreux rangements
• Cellier sur le palier pouvant servir de cave
• Ascenseur présent dans l’immeuble
• Garage en SUS
• Proche des transports et commerces