Appartement de 76.56 m² à Marseille
Rue d'Austerlitz, Marseille -
4 pièces
76.56 m² - 250 000 €

T4 traversant et lumineux proche Castellane - 76.56 m2 - Double balcon et garage en SUS- Rue d'Austerlitz 13006 Marseille

Rue d'Austerlitz, Marseille - 4 pièces - 76.56 m² - 3 chambres

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250 000 €

3 265 € / m²
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T4 traversant et lumineux proche Castellane - 76.56 m2 - Double balcon et garage en SUS- Rue d'Austerlitz 13006 Marseille Voir la localisation

Rue d'Austerlitz, Marseille - 4p - 3c - 76.56 m²

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Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 250 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 76,56 m²
Surface au Sol 76,56 m²
Étage 4 sur 9
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76.56 m2 Carrez, situé Rue d'Austerlitz à Marseille.
L’appartement est situé au 4ème d'un immeuble des années 80.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 16m2 lumineux exposé Sud.
D'un premierbalcon de 7.0 m2 rattaché au séjour et d'un second de 2m2 attenant à la cuisine.
De 3 chambres spacieuses.
D’une cuisine séparée de 9 m2.
D’une salle de bain de 3,5 m2, équipée d’une double.
D'un dressing de 2,5m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cellier de 3,9 m2 complète ce bien sur le même pallier.
Une place de parking fermée en sous sol peut accompagner ce bien en SUS.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la place Castellane où se trouvent de nombres lignes de transports en commun (M1, M2, T3, T2, 41).
Le Parc du 26ème Centenaire se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
L'appartement profite d'un environnement familiale et commerçant, de nombreux restaurants, commerces se trouvent à proximité.
Les axes routiers principaux sont facilement accessibles.

Le système de chauffage est collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide & chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

La taxe foncière est de 1717 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Séjour exposé Sud donnant sur balcon
• Cuisine séparée complétée d’un balcon
• Appartement traversant
• Salle d'eau équipée d’une douche, et d’une fenêtre
• Toilettes séparées
• Climatisation
• Trois chambres spacieuses et lumineuses • Double vitrage • Nombreux rangements
• Cellier sur le palier pouvant servir de cave
• Ascenseur présent dans l’immeuble
• Garage en SUS
• Proche des transports et commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

228 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 250 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 750 €
Montant total à financer : 268 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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