Ravissant Appartement T3 de 75.32 m2 avec balcon - Quartier Jardin des Plantes

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 75.32 m2 Carrez, situé Rue Gambetta à Nantes.

L’appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de 2004. Vous bénéficierez d'une copropriété très bien entretenue, arboré et sans sujet (ravalement réalisé en 2019).

Le bien se compose :

D'une entrée de 5,71 m²
D'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 41,22 m², exposé Sud Est donnant sur une terrasse de 8,17 m²
De 2 chambres d’une surface de 10,35 m² et 11,72 m² (avec balcon de 1,89 m²) donnant vue sur la cour arborée
D’une salle de bain
Ce bien comporte également des toilettes séparées et de nombreux rangements.

Une grande place de parking intérieure, boxée de 21 m²

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 7 min seulement à pied de la cathédrale et à 5 min de la gare. Vous serez également à quelques pas de la rue Maréchal Joffre et du Jardin des Plantes.

Le système de chauffage est : individuel gaz (chaudière de 2004)

Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.

La copropriété compte 71 lots d'habitation.

La taxe foncière est de 1 274 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Informations : l'appartement ne sera disponible qu'à partir de fin novembre 2022

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

- Appartement de 75,32 m² rénové avec goût et idéalement situé dans le quartier Saint Clément -Jardin Des Plantes à Nantes
- Résidence de 2004 bien entretenue, sécurisée et arborée
- Appartement complet - Grand garage / Terrasse / Local vélo
- Appartement idéal jeunes familles - 2 chambres dont une avec balcon + 1 salle de bain
- Agencement idéal - Espace nuit dissocié de la pièce de vie
- Salon-séjour avec cuisine semie-ouverte donnant sur la terrasse de 8,17 m²
- A proximité immédiate de toutes commodités et situé en face du Jardin des Plantes