A rénover / Appartement - 75.0 m2 - Proche Parc 26ème centenaire - Boulevard Vincent Delpuech 13006 Marseille
Boulevard Vincent Delpuech, Marseille - 3 pièces - 75.0 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 75.0 m2 Carrez, situé Boulevard Vincent Delpuech à Marseille.
L’appartement est situé au 6ème d'un immeuble des années 60.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
Le bien se compose :
D'un double séjour lumineux de 29 m2, exposé Sud Est avec une vue dégagée sur les collines.
Un balcon de 4.0 m2 est rattaché au séjour et est également exposé Sud Est.
De 2 chambres d’une surface de 12 m2 équipées de placard de rangement.
D’une cuisine séparée de 7,4 m2 prolongée d'une loggia de 2 m2.
D’une salle de bain de 4,6 m2.
D'une buanderie et de nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave de 3,6 m2 complète ce bien.
Il y a la possibilité d'acheter un garage en SUS ou de le louer (moins de 3min à pied).
Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (arrêt Parc 26eCentenaire - ligne 18 et lignes M1/M2). L'extension de la ligne du tramway verra le jour au printemps 2023, et sera un réel atout pour l'appartement.
À proximité directe du Parc du 26ème centenaire, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
La place Castellane se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 624 € par trimestre. Elles comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1250 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
• Double séjour spacieux exposé Sud-Est
• Cuisine séparée
• Deux chambres spacieuses
• Balcon de 4m2 sans vis à vis
• Toilette séparé
• Salle de bain équipée d’une baignoire
• Nombreux rangements
• Cave
• Possibilité d’acheter un parking en SUS ou de le louer
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 195 000 €
14 625 €
209 625 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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