Ce bien a été vendu par Rayann
Appartement de 74.0 m² à Vincennes
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Très bel appartement traversant et lumineux - 3 pièces - 74.0 m2 - Hypercentre - Avenue du Château 94300 Vincennes

Avenue du Château, Vincennes - 3 pièces - 74.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

835 000 €

11 284 € / m²
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Très bel appartement traversant et lumineux - 3 pièces - 74.0 m2 - Hypercentre - Avenue du Château 94300 Vincennes Voir la localisation

Avenue du Château, Vincennes - 3p - 2c - 74.0 m²

835 000 €

11 284 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Rayann
Prix de mise en vente 835 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74 m²
Surface au Sol 74 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bien rare de 3 pièces d'une surface de 74.0 m2 Carrez, situé Avenue du Château à Vincennes.

L’appartement est situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue. Vous apprécierez son excellent état, le charme de l'ancien, son agencement optimisé ainsi que la localisation de l'appartement, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles.

Le bien se compose :
- D'une entrée avec des rangements sur-mesure;
- D'une salle de bain avec baignoire moderne et fonctionnelle;
- D'une cuisine séparée moderne et équipée;
- D'un grand séjour lumineux de plus de 30 m2 avec parquet massif, cheminée et moulure au plafond;
- De deux chambres composées de grands rangements avec vue sur cour;
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 20 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

L'appartement est idéalement situé au coeur Vincennes, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transport (3min du RER A et 5min de la ligne métro 1). Le château et le bois de Vincennes sont accessibles à pied.

Eau chaude et chauffage au gaz individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1255€.

Ce bien sera disponible au mois de juin 2022.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

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Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement en excellent état général et traversant
- Charme de l'ancien 
- Lumineux
- Cuisine moderne et équipée 
- Chambres sur cour  
- Bien optimisé et agencé 
- Nombreux rangements 
- Local à vélo
- Grande cave saine
- Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est

Localisation et quartier

Vincennes (à 310 m)
Château de Vincennes (à 380 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 835 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 62 625 €
Montant total à financer : 897 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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