Appartement de 74.0 m² à Bois-Colombes
Rue du Général Leclerc, Bois-Colombes -
3 pièces
74.0 m² - 455 000 €

Idéal famille ! Beau 3 pièces traversant au pied des transports - Bois-Colombes - Rue du Général Leclerc, Bois-Colombes

Rue du Général Leclerc, Bois-Colombes - 3 pièces - 74.0 m² - 2 chambres

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455 000 €

6 149 € / m²
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Idéal famille ! Beau 3 pièces traversant au pied des transports - Bois-Colombes - Rue du Général Leclerc, Bois-Colombes Voir la localisation

Rue du Général Leclerc, Bois-Colombes - 3p - 2c - 74.0 m²

455 000 €

6 149 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 455 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74 m²
Surface au Sol 74 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 74,75m² Carrez, situé Rue du Général Leclerc à Bois-Colombes.

L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de 6 étages. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux important n'est à prévoir. Il dispose d'un local à vélos et le vide-ordures est actif.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22m² donnant sur la cour arrière de la résidence, d'une cuisine séparée de 10,5m² entièrement rénovée et équipée (plaques à gaz, micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre de 9m² sans vis-à-vis sur cour, d'une seconde chambre de 12,5m² orientée sur rue avec vue dégagée, et d'une salle de bain avec baignoire. Le bien dispose également de toilettes séparées.

L'appartement se complète d'une cave sécurisée de 3m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Le système de chauffage est collectif au sol, avec chauffage électrique en complément. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1406€.

Idéalement situé à deux pas de la gare de Bois-Colombes (ligne J), cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, des établissements scolaires (l'école élémentaire Jules Ferry et le collège Albert Camus) et des espaces verts (Parc des Bruyères et Parc François Mitterrand), parfaits pour des activités en plein air.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Pas de vis-à-vis direct
- Rangement optimisé
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une place de parking

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.O./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

318 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

26 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 455 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 125 €
Montant total à financer : 489 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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