Charmant appartement 4 pièces de 74,41 m² avec cave et parking - Rue Emile Zola, Rezé

Rue Emile Zola, Rezé - 4 pièces - 74.95 m² - 3 chambres

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175 000 €

2 335 € / m²
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DPE D

Charmant appartement 4 pièces de 74,41 m² avec cave et parking - Rue Emile Zola, Rezé Voir la localisation

Rue Emile Zola, Rezé - 4p - 3c - 74.95 m²

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Prix de mise en vente 175 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74,95 m²
Surface au Sol 74,95 m²
Étage 1 sur 10
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d’une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d’un immeuble de 10 étages.
La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Une pièce de vie lumineuse exposée ouest

- Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d’une arrière-cuisine

- Trois chambres

- Une salle de bain

- Des WC séparés

- Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins

Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’une place de parking.

Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un système individuel au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 341 €.

Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement

Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité

Transports : A proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l’installation d’un nouvel interphone en 2023.
Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par mois.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement traversant de 74,41m² idéal pour une vie de famille ou investisseurs
- Pièce de vie exposée Ouest
- Cuisine séparée aménagée et équipée de 2021 avec espace arrière-cuisine
- WC séparés
- Buanderie avec possibilité d'y créer un dressing
- Présence d'une cave saine et bétonnée
- Présence d'une place de parking aérienne privative
- Présence d'un local vélos
- Présence d'un ascenseur
- Copropriété bien entretenue : ravalement de façade en 2019 et peinture cage d'escalier en 2023
- Proche transports, commerces et écoles

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

184 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

39 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 175 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 125 €
Montant total à financer : 188 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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