Hosman vous propose à la vente ce joli rez-de-chaussée fonctionnel de 4 pièces d'une surface de 73,92 m2 Carrez, situé Rue Marguerite Yourcenar dans l'éco-quartier de Colombes.
En parfait état, il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond (2,75m) et d'un plan optimisé (3 belles chambres et grande pièce de vie).

L’appartement est situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée de 2011.
Le jardin, avec coin terrasse, fait 66,85 m2, exposé Nord-Ouest, et est au calme à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Le bien, bien agencé (partie nuit / partie jour), se compose :
D'un séjour spacieux de 27,01 m2, exposé Nord Est, avec cuisine ouverte très fonctionnelle et équipée. Le séjour donne directement sur le jardin.
Un couloir avec rangements dessert toutes les pièces de la partie nuit.
D' une première chambre de 9,04 m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.
D'une seconde chambre de 11,47 m2 avec lit en mezzanine réalisé sur mesure pour créer un grand dressing en-dessous et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Hauteur sous plafond de 3,35 m.
D'une troisième chambre spacieuse, de 12 m2 avec 2,95 m de hauteur sous plafond.
D’une salle de bain de 6,42 m2, équipée d’une double vasque, d'une baignoire et de rangements intégrés.
Ce bien comporte également des toilettes séparées avec lave-mains et un emplacement sur-mesure pour le lave-linge.

Possibilité d'acheter en sus une grande place de parking PMR en sous-sol + un box.

Le tramway 2 se situe à 4 minutes à pied de l'appartement et l'arrivée du T1 est prévu pour 2023.
Eco-quartier familial avec de nombreuses crèches/ écoles et square à proximité de l'immeuble.
Les commerces se situent à moins de 5 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1270 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.