Appartement 3 pièces de 73 m² avec balcon - Rue André Gide, Châtillon

Rue André Gide, Châtillon - 3 pièces - 73.0 m² - 2 chambres

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520 000 €

6 667 € / m²
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DPE C

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Rue André Gide, Châtillon - 3p - 2c - 73.0 m²

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Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 520 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 73 m²
Surface au Sol 82 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Terrasse

L'œil de l'expert

Cet appartement de type 3 pièces, d'une surface Carrez de 73 m², est situé au troisième étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans la rue André Gide à Châtillon. Il bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente.

Le bien se compose:

- D'une belle entrée avec rangement
- Une cuisine séparée de 8m²,
- D'un séjour de 21m² donnant sur un balcon de 6m²
- La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11 et 12m² dont une donnant sur un second balcon de 4m²,
- D'une salle de bain avec baignoire
- d'un dressing

Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d'un parking pour assurer votre confort. Le système de chauffage et d'eau chaude est de type électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2005, l'état des parties communes est en très bon état. Les charges de copropriété sont de 361€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, bien desservi par les transports (Lignes M13, M4, T6). La coulée verte passe derrière l’immeuble.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Proche des commerces et des transports en commun
- Présence d'une place de parking
- Présence d'une cave
- Baignoire dans la salle de bain
- Cuisine séparée
- Présence d'un balcon
- Étage élevé avec ascenseur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

160 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Châtillon-Montrouge (à 60 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 520 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 000 €
Montant total à financer : 559 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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