Appartement de 73.0 m² à Bordeaux
Passage de la Nelly, Bordeaux -
3 pièces
73.0 m² - 315 000 €

Superbe Appartement de 73 m² Bassins à Flots - Lumineux, clim, parking - Tram B Achard- Passage de la Nelly 33300 Bordeaux

Passage de la Nelly, Bordeaux - 3 pièces - 73.0 m² - 2 chambres

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315 000 €

4 315 € / m²
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Superbe Appartement de 73 m² Bassins à Flots - Lumineux, clim, parking - Tram B Achard- Passage de la Nelly 33300 Bordeaux Voir la localisation

Passage de la Nelly, Bordeaux - 3p - 2c - 73.0 m²

315 000 €

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Prix de mise en vente 315 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 73 m²
Surface au Sol 73 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 73.0 m² Carrez, situé Passage de la Nelly à Bordeaux.

L’appartement est situé au 3ème étage d'une résidence Kauffman et Braud récente et sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking, et exposé Ouest. Il est idéalement situé, au coeur de l’écosystème bordelais, dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Tram B, Achard). Il est possible de se rendre facilement sur les Quais des Bassins à flots ainsi que sur les Quais des Chartrons, pour rejoindre de multiples commerces. L'appartement a l'avantage d'être situé dans une rue calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose :
- D'un séjour de 27 m², exposé Ouest qui donne sur cour, équipé d'une climatisation.
- Un balcon de 4 m² est rattaché au séjour et est exposé Ouest également.
- De 2 chambres d'une surface de 11,7 m² et 10,7 m².
- D'une cuisine ouverte de 9 m², moderne et équipée.
- D'une salle de bain de 6m² avec toilettes.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le système de chauffage est: Collectif, urbain.

Les charges de copropriété s'élèvent à 650€ par trimestre. Elles comprennent eau et chauffage.
La copropriété compte - lots.
La taxe foncière est de 1485 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Pas de gros travaux à prévoir
Cuisine équipée
Équipé d'une climatisation
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Baignoire dans la salle de bain
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une place de parking
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun et des commerces
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

99 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 315 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 625 €
Montant total à financer : 338 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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