Appartement 4 pièces de 72 m² - 2 balcons - Quartier Place des Fêtes - Rue des Lilas, Paris 19

Rue des Lilas, Paris - 4 pièces - 72.33 m² - 3 chambres

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495 000 €

6 524 € / m²
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Appartement 4 pièces de 72 m² - 2 balcons - Quartier Place des Fêtes - Rue des Lilas, Paris 19 Voir la localisation

Rue des Lilas, Paris - 4p - 3c - 72.33 m²

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Prix de mise en vente 495 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 72,33 m²
Surface au Sol 84,07 m²
Étage 1 sur 13
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d’une surface de 72,33 m² Carrez (84,07 m² au sol), situé rue des Lilas, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.
L’appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence des années 50, sécurisée, bien entretenue et disposant d’un gardien.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour de 18,19 m² s’ouvrant sur un balcon filant de 7,74 m², offrant une vue sur le jardin intérieur, au calme absolu. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour selon vos envies d’aménagement. L’espace nuit comprend trois chambres (10,96 m², 11,39 m² et 9,8 m²), dont l’une bénéficie d’un second balcon de 4 m². Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.
Une cave saine accompagne l’appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique situé à 4 minutes à pied de la station Place des Fêtes, Ligne 11 et 7B.
À proximité directe du Parc des Buttes Chaumont, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 19e arrondissement de Paris.

La copropriété compte 299 lots.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs par le sol.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1054 € par trimestre et la taxe foncière à 1532 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Quartier Place des Fêtes
- Appartement Calme
- Ascenseur - Cave saine - Gardien
- Copropriété saine
- Proche des commodités - Ligne 11 et 7B, Station Place des Fêtes, à 4 min à pied.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

244 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

53 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view
Pré Saint-Gervais (à 190 m)
Hôpital Robert Debré (à 330 m)
Place des Fêtes (à 350 m)
Danube (à 370 m)
Télégraphe (à 420 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 495 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 125 €
Montant total à financer : 532 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Novembre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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