Superbe appartement 3 pièces de 72m2, charme de l'ancien, en plein coeur des Batignolles dans le 17ème arrondissement de Paris

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement traversant 3 pièces de 72m2 (70,70 m2 Loi Carrez) en plein coeur du très recherché quartier des Batignolles du 17ème arrondissement de Paris, rue de la Condamine.

COUP DE COEUR

Appartement de caractère doté du charme de l’ancien avec moulures, parquet en point de Hongrie, parquet ancien et cheminée.

Situé au 3ème étage, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine équipée avec un débarras, d'une spacieuse pièce de vie de 23,40 m2 orientée nord-ouest, de deux chambres de belle taille avec rangements, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, et de toilettes séparés. Le bien est vendu avec une cave.

Appartement très calme, plusieurs pièces donnent sur une cour arborée et entretenue. Il est aussi très lumineux, avec de nombreuses fenêtres.

Son état est excellent: il a été refait entièrement en 2014 avec goût et matériaux de qualité.

L’appartement est idéalement situé en plein coeur des Batignolles : à moins de 5 minutes à pied du métro Rome, à proximité des commerces et de la vie de quartier, dans une rue calme et à sens unique.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 450€ environ et la taxe foncière s'élève à 800€. La copropriété compte 13 lots, elle est en très bon état, aucun sujet en cours.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

- Beaux volumes avec une circulation fluide et agréable

- Traversant et sur cour

- Charme : parquet ancien, point de Hongrie, moulures et cheminée

- Aucun travaux n’est à prévoir : entièrement refait il y a 5 ans (sol, peinture, isolation, électricité, plomberie)