Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 72m2 Carrez, situé Rue du parc à Vénissieux. L’appartement est situé au 3ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée construite.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, Lumineux et Traversant, le bien se compose :
- D'une belle entrée de 8,8m2
- D'un grand double-séjour de 26,8m2
- D'une cuisine séparée de 7,7m2
- De deux chambres de 11,3m2 et 10m2
- D'une salle de bain avec baignoire et vasque
- D'un toilette séparé

Il y a un cellier dans la cuisine et un débarras entre les 2 chambres et un placard dans le couloir.
Une cave de 10m2 complètent ce bien.
Un gardien et un local vélo est présent dans la copropriété.

Effectués récemment:
- Pose d'une cuisine intégrée avec lave linge et lave vaisselle qui resteront sur place (si besoin)
- Peinture des plafond (salle de bain et couloir), de portes et peinture, des portes fenêtres du séjour
- Plomberie refaite sous évier cuisine afin d'installer le lave vaisselle

Possibilité de faire une 3ème chambre assez facilement dans l'appartement si besoin.

Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Parilly, Tramway T4 et Bus). À proximité directe des grands axes routiers menant à l'agglomération lyonnaise et au pied du Parc de Parilly, l’appartement est idéalement situé.

Le système de chauffage est collectif électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1031€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.