Bel Appartement - 3 pièces de 72 m2 - Spacieux, Lumineux avec Balcon - Avenue Roger Salengro, Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente un magnifique 3 pièces d'une surface Carrez de 72 m2, idéalement situé sur l'Avenue Roger Salengro à Villeurbanne. Cet appartement moderne est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, Lumineux avec Balcon, le bien se compose de :
- Une vaste pièce à vivre de 32 m2 avec une cuisine ouverte équipée
- Deux belles chambres de 13 m2 et 10 m2 respectivement, l'une disposant d'un balcon de 5 m2
- Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et vasque
- Un toilette séparé pour plus de commodité
En outre, vous bénéficierez d'une terrasse de 19 m2, accessible depuis la pièce à vivre, idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien propose également un double vitrage complet, pour une isolation optimale, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité.

Bien idéalement situé dans un quartier animé, parfaitement desservi par le tram T1 et les lignes C17 et C26. À proximité directe de la Doua, l’appartement est au cœur d’un quartier étudiant, familial et calme. Le parc de la Feyssine se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la Tête d’Or en 15 minutes en transport.

Le système de chauffage est individuel au gaz, offrant un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 415 € par trimestre. La taxe foncière est de 999 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Appartement agréable avec de beau volumes

• Grande terrasse de 18m2 exposée Sud-Est

• Balcon de 5m2 exposé Nord-Ouest

• De nombreux placards et rangements

• Copropriété bien entretenue

• Proche des transports et des commerces