Appartement de 72.0 m² à Villeurbanne
Avenue Roger Salengro, Villeurbanne -
3 pièces
72.0 m² - 290 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre

Bel Appartement - 3 pièces de 72 m2 - Spacieux, Lumineux avec Balcon - Avenue Roger Salengro, Villeurbanne

Avenue Roger Salengro, Villeurbanne - 3 pièces - 72.0 m² - 2 chambres Voir la localisation

Bien sous-offre

12 photos

Bien sous-offre

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290 000 €

4 028 € / m²

Bel Appartement - 3 pièces de 72 m2 - Spacieux, Lumineux avec Balcon - Avenue Roger Salengro, Villeurbanne Voir la localisation

Avenue Roger Salengro, Villeurbanne - 3p - 2c - 72.0 m²

Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 72 m²
Surface au Sol 72 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon Terrasse Fibre optique

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente un magnifique 3 pièces d'une surface Carrez de 72 m2, idéalement situé sur l'Avenue Roger Salengro à Villeurbanne. Cet appartement moderne est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, Lumineux avec Balcon, le bien se compose de :
  • Une vaste pièce à vivre de 32 m2 avec une cuisine ouverte équipée
  • Deux belles chambres de 13 m2 et 10 m2 respectivement, l'une disposant d'un balcon de 5 m2
  • Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et vasque
  • Un toilette séparé pour plus de commodité
En outre, vous bénéficierez d'une terrasse de 19 m2, accessible depuis la pièce à vivre, idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien propose également un double vitrage complet, pour une isolation optimale, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité.

Bien idéalement situé dans un quartier animé, parfaitement desservi par le tram T1 et les lignes C17 et C26. À proximité directe de la Doua, l’appartement est au cœur d’un quartier étudiant, familial et calme. Le parc de la Feyssine se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la Tête d’Or en 15 minutes en transport.

Le système de chauffage est individuel au gaz, offrant un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 415 € par trimestre. La taxe foncière est de 999 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Appartement agréable avec de beau volumes

• Grande terrasse de 18m2 exposée Sud-Est

• Balcon de 5m2 exposé Nord-Ouest

• De nombreux placards et rangements

• Copropriété bien entretenue

• Proche des transports et des commerces
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est

Consommations énergétiques

124.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

23.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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