Coup de coeur à ne pas rater ! Très bel appartement lumineux - 3 pièces avec balcon, cave, et box - Rue Carnot, Rueil-Malmaison

Une véritable pépite !
Hosman vous propose ce très bel appartement traversant de 70,4 m² Carrez, situé Rue Carnot à Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence sécurisée.
Situé à proximité immédiate des commerces et restaurants du centre-ville, des équipements scolaires (maternelle/élémentaire/collège/lycée), et d'espaces verts (notamment le Parc de Bois-Préau), il bénéficie d'une localisation idéale, dans un environnement calme, résidentiel, et verdoyant. Par ailleurs, il est desservi par des lignes de bus permettant de se rendre rapidement (environ 15 minutes) à la station de RER A "Rueil-Malmaison".

Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, sécurisé par un interphone, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de vues dégagées.

Il se compose comme suit :
- une entrée,
- un vaste séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, exposé sud-ouest et agrémenté d'un balcon de 6 m²,
- une cuisine séparée et équipée,
- un dégagement avec placards intégrés,
- deux chambres,
- un dressing,
- une salle de bain avec placards et emplacement pour machine à laver,
- un wc séparé.
Une cave et un grand box (en sus du prix affiché) complètent ce bien. Par ailleurs, des places de parking extérieures sont disponibles.

L'appartement dispose de prestations de qualité : parquet en chêne massif au sol dans le séjour et les chambres, porte blindée, et peinture refaite récemment.
Le système récent de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les fenêtres sont en double vitrage. Très bonne performance énergétique : DPE D !
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété sont de 379 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1141 €.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Très lumineux
- Étage élevé avec ascenseur
- Séjour et balcon exposés sud
- Cuisine séparée
- WC séparé
- Pas de vis-à-vis
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Copropriété bien entretenue
- Quartier recherché
- Présence d'un box
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos