Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 70,4 m² Carrez, situé Rue Carnot à Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence sécurisée.
Situé à proximité immédiate des commerces et restaurants du centre-ville, des équipements scolaires (maternelle/élémentaire/collège/lycée), et d'espaces verts (notamment le Parc de Bois-Préau), il bénéficie d'une localisation idéale, dans un environnement calme, résidentiel, et verdoyant. Par ailleurs, il est desservi par des lignes de bus permettant de se rendre rapidement (environ 15 minutes) à la station de RER A "Rueil-Malmaison".

Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, sécurisé par un interphone, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de vues dégagées.

Il se compose comme suit :
- une entrée,
- un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, exposé sud et agrémenté d'un balcon de 6 m²,
- une cuisine séparée et équipée,
- un dégagement avec placards intégrés,
- deux chambres,
- un dressing,
- une salle de bain avec placards et emplacement pour machine à laver,
- un wc séparé.
Une cave et un grand box complètent ce bien. Par ailleurs, des places de parking extérieures sont disponibles.

L'appartement dispose de prestations de qualité : parquet en chêne massif au sol dans le séjour et les chambres, porte blindée, et peinture refaite récemment.
Le système récent de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les fenêtres sont en double vitrage. Très bonne performance énergétique : DPE D !
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété sont de 379 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1141 €.

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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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