Hosman vous propose à la vente ce duplex 4 pièces d'une surface de 69,72 m2 Carrez, situé Rue de Terre N euve à Paris (Proximité métro : Avron, Alexandre Dumas, Nation, Buzenval, Rue des Boulets).

L’appartement à rafraîchir se situe au 1er et 2ème étage d'un immeuble sécurisé (entrée au
2ème étage). Possibilité de réouverture de l’accès au 1er étage pour permettre une installation
en profession libérale (autorisée dans le règlement de copropriété).

Vous apprécierez le calme environnant et la cour arborée sur laquelle donne l'appartement.

Ce bien, avec du potentiel se compose :

A l'étage supérieur : de l'entrée ; d'un séjour donnant sur la cour arborée ; d'une cuisine séparée ; de deux chambres également sur cour ; d’une pièce pouvant servir de dressing ; et de toilettes séparées.

Au premier étage se trouve une chambre ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire et de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports (ligne 2, ligne 9, ligne 1, ligne 6 et RER A, nombreuses lignes de bus : 86, 76, 57, 87…). À proximité directe du boulevard de Charonne, et de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le quartier dispose de divers services et infrastructures de commerce (proximité + marchés), de centre de santé, de loisirs et d’éducation (Ecoles, collèges et lycées).

Le système de chauffage et le système d'eau chaude sont tous deux individuels - électriques. Gaz de ville disponible.

Les charges de copropriété sont de 580 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1310 € en 2023.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.