Appartement de 70.33 m² à Bordeaux
Rue Fondaudège, Bordeaux -
3 pièces
70.33 m² - 418 000 €

Splendide Appartement de 70 m² - Spacieux et charmant - Au coeur du triangle d'or - Rue Fondaudège 33000 Bordeaux

Rue Fondaudège, Bordeaux - 3 pièces - 70.33 m² - 2 chambres

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418 000 €

5 943 € / m²
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Splendide Appartement de 70 m² - Spacieux et charmant - Au coeur du triangle d'or - Rue Fondaudège 33000 Bordeaux Voir la localisation

Rue Fondaudège, Bordeaux - 3p - 2c - 70.33 m²

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Prix de mise en vente 418 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 70,33 m²
Surface au Sol 70,33 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Chambre de service Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 70 m² Carrez, situé Rue Fondaudège dans le triangle d'or à Bordeaux.

Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2e étage d'un immeuble typique de Bordeaux, vous serez conquis par la localisation, les volumes, et le calme en plein centre ville, un véritable havre de paix.

Le bien se compose :
D'un séjour de 26 m², exposé Nord Est qui donne sur une cour
De 2 chambres d'une surface de 14 et 9 m²
D'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée
D'une salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche
D'une chambre de bonne de 8m2 à l'étage.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Le bien se situe au pied de la station Fondaudège - Muséum
De nombreux commerces et restaurant sont à disposition aux alentours
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété compte 10 lots.
La taxe foncière est de 1307 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

-Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
-Double vitrage performant
-Proche des commerces
-Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

216 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

43 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 418 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 350 €
Montant total à financer : 449 350 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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