Appartement de 68.0 m² à Bordeaux
Rue Labirat, Bordeaux -
3 pièces
68.0 m² - 319 000 €

Appartement de 68 m² - Lumineux, Ascenseur, Parking - Tram B Musée d'Aquitaine - Rue Labirat 33000 Bordeaux

Rue Labirat, Bordeaux - 3 pièces - 68.0 m² - 2 chambres

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319 000 €

4 691 € / m²
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DPE D

Appartement de 68 m² - Lumineux, Ascenseur, Parking - Tram B Musée d'Aquitaine - Rue Labirat 33000 Bordeaux Voir la localisation

Rue Labirat, Bordeaux - 3p - 2c - 68.0 m²

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Prix de mise en vente 319 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 68 m²
Surface au Sol 68 m²
Étage 5 sur 5
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68 m² Carrez, situé Rue Labirat à Bordeaux.

Profitez de ce cocon lumineux au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue ! Situé en dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 1987, cet appartement en très bon état vous offre un cadre de vie idéal. Pas de vis-à-vis direct et une exposition recherchée inonde le séjour de lumière naturelle. Profitez d'un rangement optimisé avec la présence d'une cave saine, et ne vous souciez plus de trouver une place de parking grâce à celle qui vous est dédiée. La proximité du Tram B, à quelques pas du Musée d'Aquitaine et de la Victoire, facilite vos déplacements et rend la vie pratique au quotidien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !

Le bien se compose :
- D'un séjour de 23 m², exposé Sud, sans aucun vis à vis.
- D'une entrée avec grand placard
- D'une cuisine séparée de 4,2 m², moderne et équipée.
- De 2 chambres d'une surface de 12,5 m² et 11 m2,
- D'une salle d'eau 3,6 m², équipée d'une grande double et d'une vasque, avec également un espace machine à laver.
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un cellier d'environ 4m2 complète ce bien.
Une place de parking extérieure couverte accompagne ce bien.
Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. Décrire ce que comprennent les charges
La copropriété compte 114 lots, dont parkings et caves.
La taxe foncière est de 1367 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Lumineux
Exposition du séjour recherchée
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Pas de travaux à prévoir
Rangement optimisé
Copropriété bien entretenue
Présence d'une place de parking
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Présence d'un cellier

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

197 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 319 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 925 €
Montant total à financer : 342 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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