Calme Absolu ! T3 de 69 m² avec balcon et garage - 5min tram T4 - Allée Thiellement, Le Raincy

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces de 69 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien.
Appartement fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien se compose comme suit :

- Une entrée desservant la cuisine et le salon
- Un séjour de 20m² agréable et au calme avec accès direct à un balcon de 4m²
- Une cuisine indépendante, moderne et équipée de 7,6m²
- Une chambres de 12,86m²
- Une seconde chambre de 11,52m²
- Une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver
- Des toilettes séparées
- Un dressing dans le couloir offrant un vrai espace de rangement

Une cave et une place de stationnement en sous-sol (avec possibilité de recréer un box fermé) complètent ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Les charges de copropriété s’élèvent à 235 € par mois et la taxe foncière est de 1 458 €. La résidence, familiale et bien entretenue, dispose d’un gardien et d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied.
Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur et les correspondances.

Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

- Résidence très calme
- Appartement en très bon état
- Cuisine récente
- Balcon
- Plan optimisé
- Présence de rangements
- Présence d'un gardien
- Parking en sous-sol (possibilité box)
- Cave
- Environnement calme et familial
- Tramway T4 6min à pied
- Proximité des commerces