Très beau duplex de 100m2 au sol en dernier étage - Calme et lumière - rue d'Alsace - Clichy

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex d'une surface de 55m2 (loi Carrez) et 100m2 au sol (totalement exploitables) donc 69m2 pondérés, situé rue d'Alsace, dans un secteur recherché de Clichy.

Ce bien se trouve au 5ème et 6ème derniers étages, sans ascenseur d'un immeuble ancien dont la façade a été fraîchement ravalée et la toiture rénovée.

Cet appartement, très lumineux (traversant Nord-Est/Sud-Ouest) et particulièrement calme (double vitrage), est en très bon état, bénéficie d'un charme de l'ancien et d'un très beau plan sans perte d'espace.

Il se compose à l'étage inférieur d'une entrée aménageable, d'un WC séparé, d'une belle cuisine équipée et très fonctionnelle semi-ouverte sur un beau séjour. Vous y trouverez également un salon exposé Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée.

A l'étage supérieur, l'espace est composé d'une belle chambre, d'un coin télé avec vidéo-projecteur, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire sous le ciel de Paris, de très nombreux rangements et enfin, d'un second WC séparé.

Une cave de 5,5m2 complète ce bien.

Parfaitement situé dans un secteur recherché de la ville, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, à deux pas des Halles de Clichy, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités et lieux de vie.

Il se situe à équidistance des arrêts de métro Mairie de Clichy (M13) et Saint-Ouen (M14) et vous permet d'atteindre le centre de Paris en 15 minutes, il est aussi bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel-électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 660€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Charme de l'ancien
- Bon état
- Belles prestations
- Calme
- Lumineux
- Dernier étage
- Toiture neuve, ravalement de façade récent
- Cave