Spacieux 3 pièces traversant - Balcon plein Sud - Station Maison-Alfort Stade (M8) - Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Hosman vous propose ce 3 pièces lumineux de 67 m² Carrez, situé Rue Chevreul à Maisons-Alfort. Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant et bien agencé offre une belle luminosité et dispose d'un balcon de 3 m² exposé plein Sud.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un double séjour lumineux avec volets électriques côté salle à manger et accès au balcon exposé plein Sud;
Une cuisine séparée, aménagée et équipée ;
Deux chambres spacieuses, l'une exposée sud et l'autre exposée nord avec volets électriques récemment installés ;
Une salle de bain spacieuse ;
Des toilettes séparées avec lave-mains.

Un parking libre extérieur est présent dans la copropriété. Ce parking est fermé et sécurisé.
Une cave de 8-9 m², avec installation électrique, complète ce bien.
Un local à vélo est également disponible dans la copropriété.

Eau chaude et chauffage collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 330€ par mois.
Un fonds de travaux est de 120€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Les gros travaux de copropriété ont été votés et payés en 2024.

L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable de Maisons-Alfort, offrant de nombreux avantages :
A proximité immédiate des bords de Marne, un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les activités en plein air.
À 3 minutes à pied du métro Maisons-Alfort - Stade (ligne 8).
Commerces, supermarché, restaurants et services de proximité à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien.
Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Gabriel Péri et le Collège Jules Ferry.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble construit entre 1970 et 1980 est bien entretenu. La façade et les parties communes seront refaites avec un chantier de ravalement et d’isolation déjà voté et payé dès septembre 2024. La copropriété dispose également d’un local à poubelles.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Balcon
Double vitrage performant
Très lumineux
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Cuisine entièrement équipée
Copropriété bien entretenue
Proche des transports en commun
Toilettes séparées avec lave-mains