Appartement de 68.97 m² à Lyon
Rue Godefroy, Lyon -
3 pièces
68.97 m² - 365 000 €

Bel appartement au coeur du triangle d'Or - 3 pièces de 68,97 m2 - Beau potentiel, traversant, cave- Rue Godefroy à Lyon 6ème

Rue Godefroy, Lyon - 3 pièces - 68.97 m² - 2 chambres

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365 000 €

5 292 € / m²
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Bel appartement au coeur du triangle d'Or - 3 pièces de 68,97 m2 - Beau potentiel, traversant, cave- Rue Godefroy à Lyon 6ème Voir la localisation

Rue Godefroy, Lyon - 3p - 2c - 68.97 m²

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Prix de mise en vente 365 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 68,97 m²
Surface au Sol 72,34 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces et d'une surface de 68,97 m2 Carrez, situé Rue Godefroy à Lyon 6ème. L’appartement est situé au 4ème étage sur 6 sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1900.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Le bien se compose :
- D'une entrée d'une surface de 7,39 m2
- D'une pièce à vivre d'une surface de 17,21 m2 exposée Est
- D'une cuisine séparée d'une surface de 7,85 m2
- De toilettes séparées avec une aération naturelle

Dans l'espace nuit :
- D'une première grande chambre d'une surface de 12,7 m2 bénéficiant d'une alcôve de 5,91 m2
- D'une seconde chambre d'une surface de 8,56 m2
- D'une salle d'eau de 5,39 m2 comprenant une douche, une simple vasque, de branchements buanderie.

Le bien propose un double vitrage complet ainsi que des volets roulants.
Une cave et un grenier accompagnent ce bien.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d’Or, l’appartement est au cœur du Triangle d’Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 372 € par trimestre (entretien de l'immeuble et fond de travaux). La taxe foncière est de 639 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Proches des quais de Rhône
- Traversant
- Charme de l'ancien, cheminée apparente
- Cuisine ouverte séparée
- Toilettes séparées
- Cave
- Grenier

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

193 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 365 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 375 €
Montant total à financer : 392 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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