Ravissant appartement T3 de 68,97 m2 avec balcon et place de parking - Quartier

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant T3 de 68,97 m² Carrez avec balcon de 8 m2 et place de parking.

Idéalement situé au calme dans une impasse Avenue de Smyrne à Nantes, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et d'un joli jardin de copropriété partagé.
Ce bien situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu de 1965.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 19,37 m2 donnant sur un balcon de 8 m2 exposé sud.
- D'une cuisiné équipée et séparée refaite en 2023 avec un espace cellier / buanderie attenant.
- De deux chambres de 12,93 m2 et 10,37 m2 au calme.
- D'une salle d'eau avec meuble simple vasque.
- De toilettes séparées.

Une place de stationnement numérotée en exterieur et une cave complètent ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz individuelle installée en 2020.
La taxe foncière annuelle est de 1 341 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et l'eau froide.

La ligne de tram 3 (arrêt Beauséjour) est situé à 10 minutes à pied.
Les lignes de bus 12, 59 et C20 sont à 6 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate du parc de la Gaudinière.
Les commerces sont à proximité à pied de l'appartement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge des acquéreurs.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 69m2 idéal primo-accédants ou investisseurs
- Copropriété calme dans une voie privée
- Salon lumineux exposé sud
- Cuisine moderne refaite fin 2023
- 2 chambres au calme donnant sur des espaces verts
- Place de parking
- Cave
- Dernier étage
- Pièce de vie lumineuse exposée sud.
- Très lumineux
- Traversant
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Chambre sur cour
- Cuisine séparée
- Toilettes séparées
- Présence d'un grand balcon de 8 m2