Appartement T3 de 63,71 m² avec balcon – Quartier Pont du Cens à Nantes
Rue François Mauriac, Nantes - 3 pièces - 63.0 m² - 2 chambres
Voir la localisationInformations clés
Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,71 m2, situé rue François Mauriac à Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble des années 70.
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au calme accessible à tous les occupants de la résidence.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 donnant sur un balcon exposé ouest de 4 m2.
- D'une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée pouvant servir d'arrière cuisine.
- De 2 chambres avec rangement dont une donnant sur le balcon.
- D'une salle de bain avec baignoire.
- De toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Vous pourrez vous stationner gratuitement dans la rue.
La taxe foncière annuelle est de 1349 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre.
Les lignes de bus 26 et C20 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement.
Vous pourrez profiter de la Vallée du Cens en 5 minutes à pied.
Vous serez à 15 minutes à pied du Parc de la Gaudinière.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Appartement T3 de 63,71 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie lumineuse orientée ouest et donnant sur un balcon
- Cuisine séparée donnant sur une loggia
- 2 chambres dont 1 avec placard
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Calme dans une rue peu passante
- Présence d'une cave
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 185 000 €
13 875 €
198 875 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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