Coup de coeur - T3 de 68.51 m2 - Terrasse de 12,5 m2 et double parking - Lumineux et calme - Rue André Franquin 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces d'une surface de 68.51 m2 Carrez, idéalement situé Rue André Franquin à La Chapelle-sur-Erdre.

Cet appartement, situé au 2eme étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence moderne parfaitement entretenue, se compose comme suit :

D'une entrée sur couloir desservant l'appartement avec placards intégrés.
D'un vaste séjour de 26,82 m2 exposé Sud Est (très lumineux) au travers d'un balcon sans vis à vis de 12,50 m2.
D'une cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, moderne et fonctionnelle.
De 2 chambres donnant directement sur les espaces verts de la copropriété, sans vis à vis.
D'une salle d'eau avec meuble vasque.
D'une buanderie indépendante.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux places de parking accompagnent également ce bien (une place intérieure ainsi qu'une place extérieure).

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est indépendant, et se fait par une chaudière gaz annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. La copropriété composé de 58 lots principaux et étant parfaitement entretenue, elle ne fait l'objet d'aucune procédure ni de travaux à venir.

La taxe foncière est de 850 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement de 68 m² idéalement situé à la Chapelle-sur-Erdre
- Résidence de 2015 bien entretenue - Copropriété calme et bénéficiant de nombreux espaces verts
- Idéal primo-accédants ou jeunes familles - 2 chambre et une salle de douche
- Appartement complet - Balcon 
- Parking souterrain
- Emplacement extérieur privatif 
- Local vélo

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée Sud Est donnant sur le balcon
- A proximité immédiate de toutes commodités