3 pièces lumineux 71,7 m² avec balcons au calme absolu - Rue Louis Rouquier, Levallois-Perret

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 71,7 m² pondérée (67,3 m² loi Carrez et 11,75 m² de balcons) idéalement situé au cœur d'un quartier prisé et commerçant de Levallois-Perret.
Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000 très bien entretenu, ce bien se distingue par son plan optimisé, son excellente performance énergétique (DPE C) et sa belle luminosité grâce à son exposition Ouest. Il a bénéficié d'un rafraichissement peinture pour la vente.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Sans perte de place, cet appartement se compose de :
- Une belle de vie de 22 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un premier balcon de 3,7 m².
- Une cuisine séparée et équipée.
- Deux chambres au calme de 11 m² chacune s'ouvrant sur un balcon filant de 8 m².
- Une salle d'eau avec une grande douche.
- WC séparées avec lave-mains.

Une cave saine complète ce bien.
Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété.
Une place de parking sécurisée est proposée en sus.

Eau chaude et chauffage individuels électriques.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 660 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1502 €.

L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique offrant un mode de vie tout à pied :
• Transports : La gare de Clichy - Levallois (Ligne L) est accessible en 4 minutes à pied (accès à Paris Saint-Lazare en 6 minutes). Le métro Anatole France ou Louise Michel (Ligne 3) se situe à moins de 10 minutes de marche, complété par les lignes de bus 174 et 274 à proximité.
• Commerces & Vie de quartier : À deux pas des commerces de proximité et artisans de la rue Louis Rouquier et de la rue Henri Barbusse. Le centre commercial So Ouest (boutiques, hypermarché, cinéma) se trouve à seulement 5 minutes à pied.
• Espaces verts : Le parc de la Planchette et le parc de la Jatte sont facilement accessibles à pied pour vos sorties au frais ou le sport.
• Écoles : Établissements scolaires (crèches, écoles Danton/Saint-Exupéry, collège et lycée) à quelques minutes de marche.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 3.9 % du prix soit 28 860 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Deux espaces extérieurs totalisant 11,75 m²
Excellente performance énergétique (DPE C) : Luminosité & étage élevé : au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposition Ouest
État impeccable
Emplacement stratégique « tout à pied »