Coup de coeur - Appartement T3 - 65.16 m2 - Lumineux & Sans Vis à Vis - Hippodrome de Saint-Cloud - Parc de la Bérengère 92210 Saint-Cloud

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 65,16 m2 Carrez, situé Parc de la Bérengère à Saint Cloud.

L’appartement se trouve au 10ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien se compose :
- D'une petite entrée de 1,42 m2 avec rangement
- D'un séjour lumineux de 29,85 m2 donnant sur une superbe loggia de 8,23 m2 avec une vue dégagée sur l'hippodrome de Saint-Cloud - Orientation Ouest
- D'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, équipée et parfaitement agencée avec de nombreux rangements
- D'une première chambre de 11,78 m2 avec placard intégré
- D'une seconde chambre de 10,89 m2
- D’une grande salle de bain de 3,59 m2 avec une baignoire
- Un grand espace de rangement se trouve dans le couloir, ce qui permet d'optimiser les espaces de l'appartement
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en placement libre

Le système de chauffage est au sol, collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre.
La taxe foncière est de 919 €.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie et d'une résidence arborée avec de nombreuses prestations, aux portes de Paris.

De nombreux espaces verts entourent l'appartement : Hippodrome de Saint-Cloud, le Jardin Public de l'Avre ou encore le Jardin Public de Tourneroche

Le bien est à proximité des commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges, lycées).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports :
Il se trouve à 5 minutes à pied de la Gare du Val d'Or (Transilien Ligne L) et à une dizaine de minutes de l'arrêt de Tram Les Coteaux (T2)
De nombreux bus circulent dans le quartier : 40, 144, 160, 244, 360, 471 et N53

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bien en très bon état général - peintures faites en 2022 

- Au 10ème et dernier étage avec ascenseur 

- Belle répartition des espaces avec de nombreux espaces de rangement 

- Pièce de vie avec accès à une loggia de 8,23m2 

- Vue dégagée sur le golf et l'hippodrome de Saint-Cloud 

- Dispose d’une cave 

- Dans une copropriété calme et bien entretenue avec des commerces et espaces verts 

- Possibilité de parking dans la résidence

- Présence d'un local vélo

-  Présence d'un gardien

- Proches des transports et des écoles