Hosman vous propose à la vente ce beau et atypique 4 pièces en duplex de 56 m2 en loi Carrez, 94 m2 au sol et 67 m2 en surface pondérée, situé Rue des Feuillantines, dans le quartier du Val de Grâce, Paris 5ème.

L’appartement est situé au 3ème et 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble du 18e siècle, sécurisé, avec cour pavée.

Lumineux et traversant Est/Ouest, au calme et avec double-vitrages, conservant tout le charme de l'ancien, ce bien se compose :

Au premier niveau (3e étage) : d’une entrée, de deux chambres (actuellement des bureaux) de 7 m2 chacune qui peuvent être réunies, d'une salle de douche, d'un wc séparé.

Au second niveau (4e étage) : d'un séjour de 18 m2 au sol (12 m2 carrez), d'une salle à manger ou chambre de 15 m2 au sol (10 m2 carrez), d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre mansardée de 11 m2 au sol.

Un parking fermé (double box) dans l’immeuble juste en face, est proposé en option avec ce bien. Peut aussi être partiellement utilisé comme cave.

Bien idéalement situé dans un quartier historique et touristique, bien desservi par les transports (RER B, métro ligne 7, nombreuses lignes de bus, station Velib). À 5 minutes du Jardin du Luxembourg, et à moins de 10 minutes du Panthéon ou de la rue Mouffetard. Il est également facile de se rendre dans le Quartier Latin, à Montparnasse, ou à Port Royal. Les écoles, de la crèche au lycée, sont à moins de 300 mètres.

Le système de chauffage est électrique. Les charges de copropriété sont de 555 € par trimestre. La taxe foncière est de 1222 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 € fixes à la charge du vendeur.