Hosman vous propose à la vente ce T3 d'une surface de 68,80 m2 au sol et 67.38 m2 Carrez, situé Rue Fontaine de Barbin à Nantes.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 80', doté d'un ascenseur desservant tous les étages.

Le bien se compose :
D'un séjour de 31 m2, exposé Sud-Est qui donne sur le jardin collectif de la copropriété. Un espace sans vis à vis, sur jardin est accessible depuis votre appartement. Idéal pour vos réceptions en extérieur l'été.
D’une suite de 16 m2 dotée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing.
D'une 3ème pièce de 10,81m2 en enfilade accessible depuis la chambre et le salon pouvant être aménagée en chambre d'enfant, ou en bureau.
D’une cuisine ouverte dans le séjour entièrement équipée (four, plaques induction, hotte et lave-linge).

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 3 m2 ainsi qu'un parking intérieur et sécurisé complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la station de Tram Ligne 2 "Motte Rouge".

Proximité immédiate des commerces de la Place Saint Félix.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel - électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre et la copropriété compte 14 lots principaux. Aucun frais n'est à prévoir sur la copropriété. Le ravalement de façade à été fait en 2018, ainsi que l'étanchéité des toitures.

La taxe foncière est de 1050 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.