Appartement 3 pièces lumineux avec parking - Vue sur l'Eglise - Tram A "Mérignac centre" - Avenue du Maréchal Leclerc, Mérignac

Cet appartement traversant, situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, offre une surface Carrez de 67 m². Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est indépendante et la disposition du bien offre une bonne luminosité naturelle.

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L'agencement de cet appartement inclut également une place de parking souterrain numérotée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 1154 €.

Concernant la copropriété à laquelle ce bien est soumis, elle a été construite entre 1992 et 2000 et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 320 € par trimestre, comprenant l'eau.

Située avenue du Maréchal Leclerc à Mérignac, l’adresse bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville de Mérignac, avec ses commerces de bouche, supermarchés, restaurants et services du quotidien autour de la place Charles de Gaulle.
Le marché de Mérignac Centre, apprécié pour son offre variée, anime régulièrement le quartier.
La station de tramway A « Mérignac Centre » ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles d’activités.
Le Parc du Vivier, accessible à pied, offre un espace vert structurant avec aires de promenade et équipements de loisirs.
L’accès rapide à la rocade et à l’aéroport renforce l’attractivité du secteur pour les actifs.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Vue dégagée avec perspective sur des monuments, sans vis-à-vis direct

Appartement traversant, lumineux toute la journée

Double vitrage performant assurant confort thermique et acoustique

Aucun travaux à prévoir

Cuisine indépendante fonctionnelle

Salle de bains avec baignoire

Copropriété saine, bien entretenue et sans sujet particulier

Place de parking privative en sous-sol

Proche des transports en commun et des commerces

Situé dans un quartier recherché

Idéal pour un investissement locatif