Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 66,34 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing Rue de la Dauphine à Bordeaux, au cœur de Cauderan. Lumineux grâce à son exposition plein sud, le bien s'accompagne d'un balcon de 6 m², parfait pour profiter du soleil.

L'appartement se compose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec grand placard, et une salle de bain. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement inclut également deux parkings et une cave.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont électriques.

La taxe foncière annuelle est de 1700 €.
Les charges de copropriété sont de 100€ par mois.

Une rénovation est à prévoir.

Commodités :
Situé dans un quartier calme de Bordeaux, l'appartement est proche de nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.
L’église de Cauderan est à quelques minutes à pieds.

Espaces verts :
À quelques minutes à pied, le parc Bordelais offre un espace vert agréable pour des promenades et activités de plein air.

Écoles :
Des établissements scolaires de qualité sont présents dans le quartier, comme l'école maternelle et élémentaire Paul Lapie.

Transports :
Bien desservi par les transports en commun, vous trouverez lignes de bus 2, 33 ou encore la ligne express G.

Informations sur la copropriété :
Le bien est soumis au statut de copropriété. Cet immeuble, construit en 1985, est bien entretenu avec un ravalement terminé en 2025. Les parties communes et la façade sont en très bon état et un concierge est présent.
La résidence est entièrement clôturée. L'immeuble est équipé de la fibre optique.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.