Appartement de 64.0 m² à Paris
Passage des Fours à Chaux, Paris -
3 pièces
64.0 m² - 610 000 €

Ravissant appartement 3 pièces de 66 m2 - Vue dégagée, traversant, lumineux - Passage des Fours à Chaux 75019 Paris

Passage des Fours à Chaux, Paris - 3 pièces - 64.0 m² - 2 chambres

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610 000 €

9 104 € / m²
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Ravissant appartement 3 pièces de 66 m2 - Vue dégagée, traversant, lumineux - Passage des Fours à Chaux 75019 Paris Voir la localisation

Passage des Fours à Chaux, Paris - 3p - 2c - 64.0 m²

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Prix de mise en vente 610 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64 m²
Surface au Sol 67 m²
Étage 11 sur 13
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce joli 3 pièces, d'une surface de 63,70 m2 carrez et 68 m2 pondérés, situé Passage des Fours à Chaux.

L’appartement est situé au 11ème étage sur 13 d'une résidence sécurisée des années 1970 dont le
ravalement de façade a été effectué, et est en cours de finalisation sur le reste de la copropriété.
Un gardien réside dans l'immeuble, et un ascenseur est présent. Vous apprécierez l'espace vert bien entretenu accessible aux résidents.

Le bien, lumineux et traversant, se compose :

D'un séjour lumineux avec vue ciel de 18 m2 exposé Sud-Ouest donnant sur le jardin de la copropriété ; d'une loggia de 3,5 m2 qui y est rattachée (non comprise en carrez); D'une première chambre à proximité du séjour ; D’une seconde chambre donnant côté rue, avec une belle vue dégagée et un balcon filant ; D'une cuisine séparée équipée refaite il y a 5 ans, donnant également sur ce balcon ; D'un grand espace de rangement ; D’une salle d'eau équipée d’une douche ; De toilettes séparées.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes 2, 5, 7, 7bis). À proximité directe de la Halle Secrétan, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien Le Canal Saint-Martin se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Buttes-Chaumont.

Les systèmes d’eau chaude et de chauffage sont collectifs. La taxe foncière est de 1042 € et les charges courantes sont de 943 € par trimestre.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement en étage élevé, avec une vue dégagée sur les toits
- Traversant, baigné de lumière
- Avec extérieur, nombreux rangements (grand dressing)
- Au calme
- Exposition Sud-Ouest,
- Ascenseur, cave, parking
- Copropriété sécurisée, en cour de ravalement
- Dans un quartier recherché (proximité directe des Buttes-Chaumont)

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

185 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

36 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 610 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 45 750 €
Montant total à financer : 655 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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