Hosman vous propose ce beau 3 pièces de 66,26m² Carrez, situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de 1953 récemment ravalé et sécurisé par un gardien, situé Rue Marcadet, Paris 18ème (Guy Môquet).

Ce bien a été entièrement repris sur plan d'architecte en 2021, et dispose de nombreux rangements sur mesure.

Baigné de lumière (exposé Est), l'appartement dispose :
- d'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
- d'un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage.
- d'une cuisine ouverte et entièrement équipée.
- d'une grande chambre parentale avec rangements.
- d'une petite chambre enfant/bureau.
- d'un toilette séparé.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.

Les charges de copropriété sont de 850€ (incluant le gardien, l'ascenseur, l'entretien des communs).
La taxe foncière annuelle est de 1 384 €.

Le quartier offre de nombreux atouts : crèche, école primaire, et commerces de proximité.
Les transports sont facilement accessibles : station Guy Môquet à 2 minutes à pied (Ligne 13).
& Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 12 minutes à pied, et accès au périphérique (Porte de Sain-Ouen) en scooter/voiture à 5 minutes.

Le bien est soumis au statut de copropriété et dispose de 62 lots.
La copropriété est bien entretenue avec un gardien et le bâtiment présente un bon état général.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.