Pépite ! Charme de l'ancien et rénové - Appartement 3 pièces traversant de 67 m², avec cave - Rue Truffaut, Paris 17e

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 66,82 m², situé rue Truffaut à Paris 17e, au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1901, bien entretenu, avec ascenseur.
Le bien se trouve au cœur du quartier des Batignolles, à proximité immédiate du métro "Pont Cardinet" (ligne 14), du Parc Martin Luther King et du Square des Batignolles. Commerces de proximité, cafés et marché de quartier contribuent à une ambiance conviviale et à l’attractivité de ce secteur prisé du 17ᵉ arrondissement, qui offre un cadre de vie recherché, à la fois résidentiel et animé.

Ce bien traversant a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées).
Il comprend :
- une entrée avec placard,
- un salon de 17 m² sur rue, doté d'un poêle prussien,
- une cuisine/salle à manger, toute équipée,
- une grande chambre de 17 m², sur rue, avec bureau et placards,
- une deuxième chambre de 12 m², sur cour, avec placards toute hauteur,
- une salle de bains,
- un wc séparé.
Une cave de 6 m² complète ce bien.

Le système de production d'eau chaude et de chauffage est individuel au gaz, avec appoint électrique dans les toilettes et la salle de bains. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Très bon DPE : D !

Le bien est soumis au statut de copropriété
Les charges de copropriété s’élèvent à 741 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1273 €.
La copropriété dispose d'un local à vélos, les parties communes sont en bon état, et l'ascenseur va être modernisé et rénové à partir du mois de juin (travaux votés et payés).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Entièrement rénové
- Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine entièrement équipée
- Baignoire dans la salle de bain
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'un gardien
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Quartier très recherché