Appartement de 66.0 m² à Paris
Rue Jean Leclaire, Paris -
3 pièces
66.0 m² - 780 000 €

Ravissant et lumineux appartement 3 pièces de 66m2 avec cave - rénové avec goût - métro Guy Môquet - Rue Jean Leclaire, Paris 17e

Rue Jean Leclaire, Paris - 3 pièces - 66.0 m² - 2 chambres

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780 000 €

11 818 € / m²
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DPE D

Ravissant et lumineux appartement 3 pièces de 66m2 avec cave - rénové avec goût - métro Guy Môquet - Rue Jean Leclaire, Paris 17e Voir la localisation

Rue Jean Leclaire, Paris - 3p - 2c - 66.0 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 780 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 66 m²
Surface au Sol 66 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce superbe appartement traversant de 66 m² Loi Carrez, situé rue Jean Leclaire dans le 17e arrondissement de Paris. Ce bien, rénové avec goût et des prestations de qualité, est situé au 3ème étage avec ascenseur. Orienté à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité.

Vous pouvez facilement organiser votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman.

L'appartement se compose de :
- Un vaste séjour lumineux de 36 m², avec un parquet en bois massif, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour recevoir.
- Deux chambres au calme donnant sur cour, dont une avec dressing intégré, et une seconde chambre, plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau.
- Une salle d'eau récemment rénovée avec des finitions de haute qualité.
- Des toilettes séparées pour plus de praticité.

Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal au quotidien.

La taxe foncière annuelle est de 1 400 €, et les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien de l'immeuble.

Situé dans le quartier recherché de La Fourche-Guy Môquet, vous profiterez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants et cafés à proximité. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques pas, et la station de métro Guy Môquet (ligne 13) est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans Paris.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant des années 30, est en bon état. Un gardien résident s'occupe de la gestion quotidienne, et un local à vélos est mis à disposition des résidents.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service innovant et transparent, aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement traversant entièrement rénové avec goût
- Belle luminosité
- Séjour spacieux de 36 m²
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Deux chambres au calme
- Salle d'eau récemment rénovée avec finitions de qualité
- Cave incluse
- Immeuble avec gardien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

210 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Epinettes - Pouchet (à 280 m)
Porte de Saint-Ouen (à 310 m)
Guy Môquet (à 330 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 780 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 58 500 €
Montant total à financer : 838 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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