Magnifique Petite maisonnette de 66 m² - En duplex, dans un ancien chai - Terrasse privative - Cours Edouard Vaillant 33300 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 3 pièces d'une surface de 66 m2, situé Cours Édouard Vaillant à Bordeaux.

Vous souhaitez investir dans un futur pied-à-terre ? Un magnifique appartement à l'allure d'une maison, dans un environnement calme, entièrement refait, vous attend. Cet appartement est le coup de cœur assuré. N'attendez plus pour le visiter et faire de ce havre de paix votre prochain nid douillet.

L'appartement est situé dans un ancien chai des années 2000. L'ambiance amicale et familiale ne pourra que vous séduire.

Le bien se compose :

D'un séjour de 29 m² exposé Sud-Est qui donne sur la terrasse.
Une terrasse de 12 m² est rattachée au séjour et est exposée sud-est.
D'une cuisine ouverte de 5,65 m².
Au 2ᵉ étage :

De 2 chambres d'une surface de 10,70 m² et 11 m².
D'une salle de bain de 6,5 m² équipée d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la Cité du Vin. Situé sur un axe central mais isolé de tous bruits, vous profiterez de tous les bienfaits d'habiter entre les Chartrons et Bacalan. Quartier en plein expansion, vous pourrez jouir des joies des cinémas, restaurants, commerces et même écoles aux alentours.

Le système de chauffage est individuel - électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 286 € par trimestre. La copropriété compte une dizaine de lots. La taxe foncière est de 1 428 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Double vitrage performant
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une place de parking
- Présence d'une terrasse
- Proche des transports en commun
- Quartier très recherché