Grand 3 pièces - Terrasse 34 m² - Immeuble récent - Faibles charges

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 66,69 m² Carrez, situé au 2e étage de la résidence Le Clos des Pins, impasse Dallon, dans le 15e arrondissement de Marseille.
Construit en 2010, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’une belle hauteur sous plafond et surtout d’une grande terrasse de 33,80 m² exposée plein sud, accessible directement depuis la pièce de vie.

Profitez de la visite virtuelle pour découvrir l’appartement, son agencement et ses volumes avant votre visite.

L’appartement se compose de la manière suivante :

- Une entrée de 6,60 m²
- Une pièce de vie de 29,55 m² comprenant le séjour et une cuisine américaine ouverte, avec accès direct à la terrasse
- Une première chambre de 12,44 m² avec grand placard intégré
- Une seconde chambre de 11,85 m² avec placard intégré
- Une salle de bain avec baignoire de 4,80 m²
- Des toilettes séparées
- Une terrasse de 33,80 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique

L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel ainsi que d’une climatisation réversible récente. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois.
La taxe foncière est de 1 482 € par an.
DPE B.

Un garage boxé privatif complète le bien. Il dispose d’une prise électrique. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence.
La résidence, fermée et sécurisée par un portail, se compose de trois bâtiments de faible hauteur entourés d’espaces verts. Un jardin commun entretenu offre également un espace extérieur agréable aux résidents.

L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des établissements scolaires, des équipements sportifs, des commerces et des services du quotidien. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d’agence s’élèvent à 7 900 € et sont à la charge du vendeur.

- Grande terrasse de 33,80 m² exposée sud
- Pièce de vie de près de 30 m²
- Bien agencé
- Deux chambres avec placards intégrés
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible récente
- Garage boxé privatif
- Résidence fermée et sécurisée
- Jardin commun et espaces verts
- DPE B
- Construction de 2010