Appartement de 65.0 m² à Gentilly
Rue du Moulin de la Roche, Gentilly -
3 pièces
65.0 m² - 330 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre

Bel appartement - 3 pièces de 65.0 m2 - DPE D -Balcon - Cave & Parking - RER B - Rue du Moulin de la Roche 94250 Gentilly

Rue du Moulin de la Roche, Gentilly - 3 pièces - 65.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

330 000 €

5 077 € / m²
Appartement de 65.0 m² à Gentilly
Bien sous-offre
14 photos

Bien sous-offre

330 000 €

5 077 € / m²

Bel appartement - 3 pièces de 65.0 m2 - DPE D -Balcon - Cave & Parking - RER B - Rue du Moulin de la Roche 94250 Gentilly Voir la localisation

Rue du Moulin de la Roche, Gentilly - 3p - 2c - 65.0 m²

Prix de mise en vente 330 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65 m²
Surface au Sol 65 m²
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé rue du Moulin de la Roche à Gentilly, proche du RER B.

L’appartement est situé au 1er étage étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

A la vue dégagée et sans vis-à-vis, avec un agencement idéal, ce bien se compose:
- D'une entrée avec des rangements
- D'une cuisine séparée et fonctionnelle (possibilité de l'ouvrir)
- D'un séjour de 24m2 avec une double exposition donnant accès à un balcon
- De 2 chambres avec des accès à un balcon
- D'une salle de bain avec baignoire
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

L'appartement est idéalement situé à Gentilly dans un quartier résidentiel sur une rue à sens unique très peu fréquentée. Il bénéficie d'une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Ligne RER B et surtout proche de la future station "Kremlin Bicêtre - Gentilly" de la Iigne 14).

Chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété sont de 540€ par trimestre. Le montant de la taxe foncière est de 1800€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Très bon DPE
- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangements 
- raccordement à la fibre
- Balcon 
- Cave 
- Parking 
- Bien desservi par les transports 
- Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Consommations énergétiques

228.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

7.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 330 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 750 €
Montant total à financer : 354 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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