Appartement 3 pièces - balcon - entièrement rénové - 10min Metro 11 et Rosny 2

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux et soigneusement rénové de 3 pièces d’une surface de 65 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu du Square Jean-Baptiste Lulli à Rosny-sous-Bois. Traversant et exposé ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille ou un investissement locatif.

L’appartement se compose comme suit :

- Un séjour confortable ouvrant sur un balcon de 5 m², avec vue dégagée
- Une grande cuisine séparée avec cellier
- Une première chambre avec placard intégré
- Une seconde chambre avec petit dressing attenant
- Une salle de bains
- Des toilettes indépendantes

Une cave complète le bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par mois et comprennent le chauffage et la production d’eau chaude. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
La taxe foncière à 1 380 € par an.

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. La gare RER E de Rosny-sous-Bois ainsi que la station Rosny–Bois-Perrier (ligne 11) sont accessibles en environ 10 minutes à pied Le centre commercial Rosny 2. Les établissement scolaires se trouvent à proximité. L’accès rapide aux autoroutes A3 et A86 garantit une excellente connexion vers Paris et l’ensemble de l’Est francilien.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

- Appartement traversant en bon état
- Balcon de 5 m² avec vue dégagée
- Double vitrage et volets
- Bon DPE
- Immeuble bien entretenu avec gardien
- Cave
- 10 minutes à pied du RER E et de la ligne 11
- Proximité immédiate du C.C Rosny 2
- Quartier en pleine transformation
- Présence d’un gardien
- Chauffage au sol