Appartement de Charme - 3 pièces 65 m² - Quartier Arsenal - Paris

 Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement, 3 pièces de 65 m2 (64,96 m2 Loi Carrez), idéalement situé à proximité du quartier Saint-Paul, de la place de Vosges et de la Bastille. 

Situé au 4ème étage sans ascenseur d’une copropriété agréable, l'appartement est au calme et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour de 19 m2 avec rangements, d'une belle chambre parentale de 16,50 m², d'une seconde chambre sur cour de 11 m², d'une salle de bain avec placards pour buanderie ainsi que d'un cabinet de toilettes séparé.

Pas de travaux à prévoir car l'appartement est en excellent état avec le charme de l'ancien (parquet point de hongrie, moulures, cheminées fonctionnelles). La hauteur sous plafond est de 2,70 m. Le ravalement de facade a été voté et payé. 

Situé Boulevard Henri IV, à proximité directe de la rue Saint-Antoine, de ses commerces de bouche et des quais de Seine, l'appartement profite des transports de proximité avec la place de la Bastille à 5 min à pied.

Une grande cave saine complète ce bien. 

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 350€ et la taxe foncière annuelle est à 750€. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (chaudière à gaz à condensation neuve) avec un indice énergétique très performant (50€ de charges électriques et gaz par mois).

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. 

- Localisation très recherchée à Paris
- Immeuble ancien avec du charme
- Appartement en excellent état, au calme
- Multiples rangements et agencement optimisé
- Parquet, moulures, cheminées
- Travaux de ravalement de façade réalisés et/ou
votés
- Grande cave saine, terre battue
- Proche de toutes les commodités (commerces,
transports, écoles etc.)