Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé Cours de la Libération à Talence.

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L’appartement est situé au 2e étage d'une résidence de 2020 en excellent état et sans aucun travaux en prévision.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble ainsi qu'un local vélo.

Le bien se compose :
D'un séjour lumineux, exposé Sud Est qui donne sur la terrasse de 10 m2.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour.
De 2 chambres avec rangements aménagés de surface similaire (cf plan).
D’une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux places de parking extérieures sécurisées accompagnent ce bien.
Le bien se situe à 10 minutes à pied de l'arrêt Arts et Metiers (tram B).
Le quartier est très commerçant, le campus universitaire est accessible à pied.
Vous serez dans le centre de Bordeaux en 20 minutes. L'accès rocade se fait en 5 minutes.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre (eau, entretiens des communs, poubelles, parking, etc)
La taxe foncière est de 890 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.