Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé Rue Canis à Bordeaux.

L’appartement est situé dans un charmant chemin piéton, au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017, comprenant une cour arborée accessible.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate !

Le bien se compose :
- D'un séjour de 30 m2, exposé Sud-Est qui donne sur une belle terrasse de 8m2
- De 2 chambres en parfait état
- D'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement aménagée et équipée : lave-vaisselle, four, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante
- D'une salle de bain équipée d'une simple vasque et d'une grande douche italienne
- De toilettes séparées avec lavabo

Une place de parking intérieure et un local à vélo accompagnent ce bien.
Un ascenseur est présent dans la résidence.

L'appartement est idéalement situé au coeur de l’écosystème bordelais, dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Tram B, Cité du Vin).
Il est possible de se rendre facilement sur les Quais des Bassins à flots ainsi que sur les Quais des Chartrons, pour rejoindre de multiples commerces.
Une école élémentaire et des écoles supérieures se trouvent à moins de 2 minutes à pied de l’appartement.
Vous serez à proximité de toutes les commodités.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par trimestre.
La taxe foncière est de 743 €.
DPE : A
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.