Hosman vous propose ce 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé Rue Delbos à Bordeaux !

Profitez de ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence arborée, récente et sécurisée, de 2022. Il est idéalement situé, en plein coeur du quartier Bacalan. Il se trouve à 8 min à pieds des Halles de Bacalan et de la renommée Cité du Vin. L'arrêt de tram le plus proche se trouve à 5 min à pieds (Arrêt Achard, tram B). L'appartement est lumineux, exposé Sud, possède un balcon, une place de parking couverte, un local à vélo, et propose une excellente performance énergétique !
Un ascenseur est également présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 22 m2, exposé Sud qui donne sur le balcon
- D'un balcon de 15 m2, rattaché au séjour, exposé Sud également
- De 2 chambres d’une surface de 12 et 10 m2. L'une des chambre possède un accès au balcon.
- D’une cuisine séparée, lumineuse grâce à la présence d'une grande fenêtre, elle est moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave vaisselle)
- D’une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une double vasque
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking intérieure couverte, aux normes PMR, accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage est: Collectif - alimentée par la chaufferie des bassins à flots. L'appartement a également son propre module thermique individuelle.

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre.
La copropriété compte 52 lots (dont parkings et celliers), elle possède 3 bâtiments (A,B,C) et 2 jardins.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.