Appartement de 65.0 m² à Le Bouscat
Boulevard du Maréchal Lyautey, Le Bouscat -
3 pièces
65.0 m² - 290 000 €

Splendide Appartement de 65 m2 - Rénové entièrement - Vue magnifique sans vis-à-vis - Quartier recherché - 33110 Le Bouscat

Boulevard du Maréchal Lyautey, Le Bouscat - 3 pièces - 65.0 m² - 2 chambres

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290 000 €

4 462 € / m²
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Splendide Appartement de 65 m2 - Rénové entièrement - Vue magnifique sans vis-à-vis - Quartier recherché - 33110 Le Bouscat Voir la localisation

Boulevard du Maréchal Lyautey, Le Bouscat - 3p - 2c - 65.0 m²

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Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65 m²
Surface au Sol 65 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé Boulevard du Maréchal Lyautey à Le Bouscat.

Ce bien d'exception n'attend que vous. Profitez d'une vue sans pareil dans le territoire bordelais. mais ce n'est pas tout. Entièrement rénové, très lumineux, parfaitement optimisé... Les qualités sont nombreuses pour cet appartement qui tend à être un parfait havre de paix pour votre famille.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un résidence construite à la fin du XXème siècle.
La résidence est sécurisée et fibrée.

Le bien se compose :
D'un séjour de 36m2, exposé Ouest qui donne une vue exceptionnelle sur l'hippodrome.
Un balcon de 8 m2 est rattaché au séjour et est exposé nord/sud/est/ouest/etc...
De 2 chambres d’une surface de 12,77 m2
D'une cuisine ouverte entièrement équipée
D'une salle de bain de 4 m2, équipée d'une double vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 6minutes à pied de la station la plus proche.
Il est également à proximité des commerces, écoles ou autres commodités.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 1233€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Vue extraordinaire - Pas de vis-à-vis - Très lumineux - Entièrement rénové - Rangement optimisé - Cuisine ouverte - Toilettes séparées - Copropriété bien entretenue - Présence d'une cave - Présence d'un local à vélos - Présence d'un balcon

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

157 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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