Appartement lumineux 3 pièces - Square Condroyer - Saint-Denis

Rue de la République, Saint-Denis - 3 pièces - 64.54 m² - 2 chambres

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295 000 €

4 571 € / m²
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DPE C

Appartement lumineux 3 pièces - Square Condroyer - Saint-Denis Voir la localisation

Rue de la République, Saint-Denis - 3p - 2c - 64.54 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 295 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64,54 m²
Surface au Sol 64,54 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 65 m² Carrez, idéalement situé Rue de la République à Saint-Denis. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :

Un salon spacieux donnant sur un agréable balcon de 4,3 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ;
Deux chambres confortables avec rangements intégrés ;
Une cuisine ouverte et moderne
Une salle de bain contemporaine avec baignoire et WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Ce bien est situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Saint-Denis, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et parcs. Facilité d'accès aux transports en commun : à quelques minutes à pied des lignes de métro 13 et du RER D, ainsi qu'à proximité des arrêts de bus qui vous permettent de rejoindre rapidement Paris et ses alentours.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019, est bien entretenu et sécurisé avec un concierge. Les parties communes sont en excellent état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Lumineux et traversant
- Donne directement sur le square Condroyer
- Salon de 30 m2 avec cuisine ouverte
- Balcon
- Immeuble de 2019
- Calme
- DPE C

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

128 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Théâtre Gérard Philipe (à 250 m)
Marché de Saint-Denis (à 280 m)
Basilique de Saint-Denis (à 420 m)
Saint-Denis (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 295 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 125 €
Montant total à financer : 317 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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