Appartement de 63.0 m² à Gentilly
Rue des Aqueducs, Gentilly -
3 pièces
63.0 m² - 449 000 €
Ce bien a été vendu par Marine
Appartement de 63.0 m² à Gentilly
Ce bien est vendu
DPE B
13 photos
Plan 2D

Bel appartement traversant et lumineux de 63m2 avec balcon à Gentilly

Rue des Aqueducs, Gentilly - 3 pièces - 63.0 m² - 2 chambres

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449 000 €

7 127 € / m²
Ce bien est vendu
DPE B
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Bel appartement traversant et lumineux de 63m2 avec balcon à Gentilly Voir la localisation

Rue des Aqueducs, Gentilly - 3p - 2c - 63.0 m²

449 000 €

7 127 € / m²
Prix de mise en vente 449 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 63 m²
Surface au Sol -
Étage 3 sur 7
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 63m2, calme et idéalement situé rue des Aqueducs à Gentilly.

Situé au 3e étage dans une résidence de bons tanding construite en 2014, donnant sur la coulée verte, à 200m de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec du parquet en chêne massif, une belle cuisine ouverte Arthur Bonnet, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon exposition Ouest de 10m2.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 560€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 500€.

L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets sur l'ensemble des fenêtres.

L'appartement se situe à 7 minutes à pied du Tramway et du Parc Montsouris et à 15 minutes à pied de l'arrêt "Cité Universitaire". De nombreux commerces sont à proximité de l'appartement, notamment le centre commercial La vache Noire et une grande enseigne de Supermarché.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Lumineux et traversant
- Espace Extérieur

- Prestation de la copropriété : ascenseur, local à vélos, local à poussettes, balcon, cave & parking

- Construction de 2014 aux normes BBC et sous garantie décennale.

- Chauffage collectif sous forme de pompe à chaleur géothermique.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

57 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 449 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 675 €
Montant total à financer : 482 675 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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