Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces atypique d'une surface de 63,25 m² Carrez et 91,30 m² au sol, situé Passage Kracher à Paris.
Surface pondérée : 71m2

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 1850, dont les parties communes ont été récemment rénovées.

Le bien se compose en trois niveaux :
Au premier niveau (4e étage), d'un séjour de 24m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé Sud donnant sur la rue, d'une chambre de 8m² et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Au niveau inférieur, d'une chambre de 9m² avec son dressing de 5m² , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au niveau supérieur, d'un étage sous combles de 27m² , d'une hauteur sous plafond au maximum de 1,70m, idéal comme 3ème chambre, comme salle de jeux ou espace de stockage.

Deux caves complètent ce bien.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, et se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station Simplon (ligne 4) et à 5 minutes à pied de la station Jules Joffrin (ligne 12).
À proximité directe du Square de Clignancourt et de Jules Joffrin, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien du 18ème arrondissement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre.
La taxe foncière est de 600 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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