Balcon et vue sublime sur les toits de Paris / Appartement rénové de 63 m2 - 2 ch / Rue de la Charbonnière 75018 Paris

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces d'une surface de 63 m² avec balcon, situé rue de la Charbonnière à Paris.
Traversant, sans vis à vis, l'appartement est extrêmement lumineux et offre des 2 côtés une vue dégagée sur les toits de Paris. il est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50.

Le bien, entièrement rénové par architecte avec des matériaux nobles en 2018, se compose :
- D'une entrée avec placards.
- D'un double séjour de 35 m2 avec cuisine fonctionnelle ouverte et équipée. Cette pièce de vie est exposée au Sud et donne sur un balcon pouvant accueillir une table et 2 chaises avec une vue imprenable sur l'Hôpital Lariboisière et le métro aérien en contrebas. Les fenêtres ont un double vitrage spécial qui permet une isolation phonique parfaite.
- De deux chambres de 11,50 m2 et 8,30 m2, chacune avec de grands rangements et une vue dégagée sur le Sacré Coeur
- D’une salle de bains de 3 m2, équipée d’une vasque, d'une douche à l'italienne, d'un coin buanderie et d'une VMC.
- Des toilettes séparées avec placards de rangement.
- Nombreuses bibliothèques intégrées

Une cave de 4 m2 complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation).
Les charges de copropriété s'élèvent à 460 € par trimestre.
La taxe foncière est de 600 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Actuellement loué : fin du bail en octobre 2021.

Dans un quartier vivant et commerçant, parfaitement desservi par les transports (métros ligne 2 et 4, RER B et D, Gare du Nord).

À proximité directe de Barbès Rochechouart, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.