Rare et Coup de Coeur - Appartement 3 pièces 63 m2 - Rue Lecourbe - Sèvres - Paris 15

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces "coup de coeur" d'une surface de 63 m2 Carrez, entièrement rénové en 2014, situé 25 rue Lecourbe à Paris dans le 15e arrondissement, dans le quartier recherché Sèvres-Lecourbe.

L’appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble bien entretenu de 1860 en pierres de Paris. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2019. Un local à vélos/poussettes est également présent dans l’immeuble. Aucuns travaux prévus.

Le bien, traversant et très calme (double-vitrage renforcé), avec de nombreuses niches de rangements optimisées, lumineux , se compose :
D'un séjour de 21 m2 avec son parquet d'origine vitrifié et grande bibliothèque intégrée, exposé Nord Ouest ;
D'une chambre parentale spacieuse d’une surface de 14 m2, sur cour, exposée Sud-Est, avec rangements intégrés ;
D'une seconde chambre de 10m2 sur cour, exposée Sud-Est ;
D’une cuisine séparée moderne et entièrement équipée ( dont extraction), avec de nombreux rangements, avec électroménager de lingerie, donnant sur cour ;
D’une salle de bain haut de gamme, avec vasque, VMC, rangements, sèche-serviette soufflant en chrome, et miroir anti-buée.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 3m2 électrifiée avec étagères complète ce bien.

Le bien est situé dans un quartier recherché (Sèvres-Lecourbe), à 2 min de la station de métro Sèvres-Lecourbe (M6), à 5 des stations Ségur (M10) et Volontaires (M12), à 10 minutes du métro Duroc (M13) et 15 min de la Gare Montparnasse (TGV, Trains, M4). Le bien est au coeur du secteur animé du 15ème avec commerces de bouches et commodités à proximité immédiate.

Le système de chauffage (connecté et controlé par App mobile) / eau chaude est individuel via une chaudière centrale au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre
La taxe foncière est de 798 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Situé dans un quartier recherché et animé avec commerces et restaurants
- A proximité des transports 
- Charme de l’ancien et confort du contemporain 
- Appartement entièrement rénové en 2014
- Ultra silencieux avec fenêtre double-vitrage renforcé 
- Traversant
- Deux chambres sur cour
- De nombreux rangements bien imaginés (placards et multiples trappes)
- Copropriété bien entretenue et parties communes rénovées récemment
- Cave aménagée